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質材工藝:PC雷雕素材
產品類型:【全覆式輕薄版】保護框
適用機型:iPhone 6 4.7寸、iPhone 6 Plus 5.5寸
厚度指數:超薄款
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系數資料來源:COTEETCL原廠提供
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3字頭捷運就到家
中國時報【王莫昀╱台北報導】
薪水族想在大台北地區找3字頭的捷運宅,到林口A7、A8、A9重劃區,有相當多元的產品,環肥燕瘦,可供首購族、換屋族選擇,特別是機場捷運10月起推出優惠票價,讓輕移民到林口的購屋人,以時間換取空間的成本明顯降低,因而吸引來此區看屋人數向上攀升。
首購族 以時間換空間
機捷優惠票價10月起,全線單趟優惠10元,對於住在新北、桃園的通勤族而言,是一大福音,每人每月約省下400多元。華磐國際經理曾雅慧表示,像是A7重劃區房價2字頭起跳,便吸引許多平日藉由機捷、中山高等沿線通勤者的青睞,特別是首購民眾對通勤成本漲跌十分有感,為此近期到林口看屋民眾確實明顯增加。
最早進駐A7重劃區的百億大案「遠雄新未來」,由於緊鄰A7體育大學站,主力坪數約26至48坪,單價每坪在33至38萬元間,目前銷售已近尾聲。遠雄房屋總經理張麗蓉透露,二期將於下月乘勝追擊,在原案場潛銷,新案總銷約40億,位在文樂路,正對面就文青中小學,可謂居住空間較寬廣的「校園宅」!
與一期相較,二期個案產品規畫較多元,從25、27坪至42、53坪都有,由於距捷運約1000公尺上下,每坪售價應會較一期便宜2萬左右。
小坪數 產品多易入手
新潤建設潛銷中的「新潤翡麗」,一房小坪數產品,428萬元即可入手,想看屋的民眾可先了解區域位置,另據悉,該案將在9月底、10月初正式推出時會祭出優惠付款方案,屆時可視自己付款能力做篩選。
曾雅慧指出,「新潤翡麗」位於文化一路與華亞三路口間,主力坪數約15至30坪,單價約26至28萬元。就當前客群分析可發現,4成5來自林口、龜山的區內客,5成5為區外客,其中區外客又以新莊占了大半。
由於新北大道走青山路、壽山路即可從新莊到A7、A8重劃區,平面道路行車時間約10餘分鐘,加上另有機捷助力,吸引新莊、板橋客源來此購屋,因「新潤翡麗」旁即是華亞科技園區,也有不少科技人原是租屋或通勤,後來也看上該案房價好入手而買進。
雙語國小招生 添利多
至於林口三民路的「力璞之星」,位於生活機能較成熟的A9林口站,步行5分鐘可到三井outlet,步行約7至9分鐘可達捷運站,主力坪數約22至42坪,每坪40萬上下。「力璞之星」專案夏弘杰指出,該案基地旁是今年9月才招生的「新林雙語國小」,是公立的新國小,讓許多家長趨之若騖,為了讓孩子就讀該校而來購屋。
長照財源缺百億 學者:應採保險制
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】長照財源缺口近百億,未來長照計劃恐難以推行!國政會29日引述財政部的資料指出,長照2大財源原預估要在一年達到300億元稅收,但稅收實施半年後,卻比預期少90億。對此,聶建中教授受訪時表示,長照財源必須多管齊下,例如引入保險制才能長遠發展。朱雲鵬召集人受訪時也說,稅收制容易受景氣影響,政府應參考健保模式,實施保費費率才能挹注更多長照財源。
國政會29日引述財政部的資料指出,去年長照財源的遺贈稅及菸稅,僅57.6億多元,比原本預估的148億元少了90億元,未來恐怕將對長照的計劃造成重大衝擊。據悉,遺產與贈與稅去年5月12日正式上路,稅率由10%調增至20%,以作為挹注長照財源。自6月12日期,每包菸品也調漲20元,以增加長照基金。
遺贈稅及菸酒稅修法後,財政部原預估,每年分別可新增63億元及233億元的稅收,預計在半年可達31.5億元的遺贈稅及116.5億元的菸酒稅收,但實施半年以後,遺贈稅只增加了2.07億元,比預期的少29.4億元;菸酒稅則只網路人氣產品top10產品增加55.6億元,比預期的少60.9億元,合計少了90億元。若以此推估,實施一年以後,作為2項稅收的長照財源財源恐短缺180億元。
國民黨立委曾銘宗批評,過去馬政府時期的長照是透過保險制以確保長照財源,但民進黨上台以後卻改為稅收制,一年預估220億元稅收遠遠無法支撐長照長遠發展。他進一步說,衛福部預計有80萬人需要長照,費用高達1200億元,但若預計只能收到220億元,政府該如何推行長照計劃?
淡江大學財金系教授聶建中受訪時表示,長照未來一定會挹注更多的資金,但是稅收制的資金來源有限,且現在只有80多億的長照基金,未來恐難以發展長照。他指出,若要長期發展長照計劃,必須要有更完善的財源規劃,例如增列保險制,讓高齡人士能夠做好財政規劃,並以保險作為其未來長照的保障才是妥當的作法。
國政基金會召集人朱雲鵬受訪時也指出,保險制有基本保險費保障,財源較為穩定;而稅收制則容易受到經濟景氣影響。他建議,政府應參考健保模式,實施保費費率,由僱主、民眾、政府共同負擔,以作為挹注長照穩定的財源,才能落實長照未來的發展。
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